日長の一戸建て相場
愛知県知多市日長 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多市日長の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約73件、前年比+54.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,983万円。軽量鉄骨造（2,494万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
61件
2,983万
鉄骨造
3件
2,893万
軽量鉄骨造
3件
2,494万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,534万
100〜120㎡
22件
3,673万
120〜150㎡
37件
2,865万
150㎡以上
5件
2,894万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,162万
4〜6m
11件
2,697万
6〜8m
51件
3,442万
8m以上
6件
2,323万
平均㎡単価
16.0万/㎡
前年比 ▲54.0%
平均価格
2,857万円
取引実績
73件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
21万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,233万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
1100㎡〜
5.9万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
160㎡〜
33.8万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
160㎡〜
29.4万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
230㎡〜
11.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
日長は知多市内17地区中8位（上位53%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の八幡新町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）