日長の土地相場
愛知県知多市日長 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多市日長の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.5万円（成約68件、前年比+69.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が117,945円高くなります。
4〜6m
14件
10万/坪
6〜8m
35件
22万/坪
8m以上
8件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて286%の差があります。
長方形
11件
31万/坪
ほぼ台形
11件
21万/坪
不整形
15件
18万/坪
ほぼ長方形
17件
17万/坪
ほぼ整形
12件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
北東
3件
29万/坪
南
16件
21万/坪
接面道路無
9件
20万/坪
東
5件
18万/坪
北
15件
17万/坪
南西
8件
16万/坪
南東
5件
16万/坪
北西
6件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
19.5万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▲69.0%
平均価格
1,322万円
取引実績
68件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
200820122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪12万円へ、18年間で41.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
2025年第3四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
103坪〜（340㎡〜）
23.3万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
48坪〜（160㎡〜）
37.2万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2025年第1四半期
980万円
67坪〜（220㎡〜）
14.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
日長は知多市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価19.5万/坪。
1つ上の巽が丘とは3%の差。