新知東町の土地相場
愛知県知多市新知東町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多市新知東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.4万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,641円高くなります。
6〜8m
31件
33万/坪
8m以上
14件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、台形（26万円）と比べて27%の差があります。
長方形
27件
33万/坪
ほぼ長方形
10件
28万/坪
台形
4件
26万/坪
道路の方位と坪単価
南西
16件
36万/坪
南東
10件
33万/坪
北東
14件
28万/坪
北西
6件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
33.4万/坪
10.1万/㎡
平均価格
2,064万円
取引実績
47件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万58万42万26万
2008201220142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+36.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2019年第4四半期
2,800万円
100坪〜（330㎡〜）
28.0万/坪
2019年第3四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2019年第2四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2018年第4四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
新知東町は知多市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価33.4万/坪。