新知東町の一戸建て相場
愛知県知多市新知東町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多市新知東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約49件、前年比-34.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,540万円。木造（3,322万円）との差は187%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,540万
軽量鉄骨造
15件
3,600万
木造
29件
3,322万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,474万
100〜120㎡
31件
3,368万
120〜150㎡
8件
3,730万
150㎡以上
5件
7,662万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
35件
3,783万
8m以上
12件
4,495万
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▼34.2%
平均価格
3,759万円
取引実績
49件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
10万
'09'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
17
築21-25年
16
築26-30年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
19.1万/㎡
2025年第1四半期
8,000万円
500㎡〜
16.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2024年第2四半期
7,400万円
220㎡〜
33.6万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
110㎡〜
17.3万/㎡
2022年第2四半期
4,600万円
140㎡〜
32.9万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2021年第2四半期
3,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
新知東町は知多市内17地区中1位（上位94%）。
単価21.9万/㎡。
高価格帯（1〜6位）