新知の一戸建て相場

Name: 新知の一戸建て相場データ（知多市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県知多市新知 | 52件の成約データ他の種別: 土地

愛知県知多市新知の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約52件、前年比+41.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新知の一戸建て

46件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,012万円

うち土地分

3,413万円

うち建物分

599万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,408万円。軽量鉄骨造（2,882万円）との差は261%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,408万

3件

木造

3,232万

44件

軽量鉄骨造

2,882万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,389万

5件

80〜100㎡

2,633万

9件

100〜120㎡

3,315万

24件

120〜150㎡

4,036万

7件

150㎡以上

8,623万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,525万

12件

4〜6m

3,249万

22件

6〜8m

4,840万

10件

8m以上

3,887万

6件

新知 16.4万/㎡知多市内 6位/17地区

平均㎡単価

16.4万/㎡

前年比 ▲41.1%

平均価格

3,363万円

取引実績

52件

平均面積

228㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

5万

23万

'08'11'15'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,667万円

3件

６ＬＤＫ

2,600万円

1件

４ＬＤＫ

3,500万円

1件

２ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 23.1万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 135㎡〜 20.7万/㎡

2025年第3四半期 8,500万円 260㎡〜 32.7万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 200㎡〜 15.0万/㎡

2024年第4四半期 2,900万円 165㎡〜 17.6万/㎡

2024年第3四半期 3,500万円 330㎡〜 10.6万/㎡

2024年第2四半期 4,300万円 210㎡〜 20.5万/㎡

2024年第1四半期 3,100万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.1万/㎡

2024年第1四半期 21,000万円 1400㎡〜 15.0万/㎡

2023年第3四半期 2,900万円 190㎡〜 15.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（知多市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	86,084	-
2017	85,748	-
2019	85,331	-244
2021	84,719	-225
2023	83,610	-401
2024	83,017	-419

所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%

知多市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

知多市の一戸建てマップ

知多市内のエリアランキング

新知は知多市内17地区中6位（上位65%）。単価16.4万/㎡。 1つ上の寺本台とは6%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 新知東町

21.9万

+33%

2 つつじが丘

19.5万

+19%

3 南巽が丘

18.3万

+11%

4 原

18.1万

+10%

5 寺本台

17.4万

+6%

6 新知 ◀

16.4万

―

中価格帯（7〜12位）

7 八幡新町

16.3万

-1%

8 日長

16.0万

-3%

12 新舞子

13.9万

-15%

他 3 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 南粕谷

13.9万

-15%

17 巽が丘

12.1万

-26%

他 3 地区

最寄り駅の相場

新知周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
知多市新知台２丁目３番３	10.2万/㎡	+3.8%	住宅	古見 1100m
知多市新知字西屋敷２０番	7.0万/㎡	+0.6%	住宅	朝倉 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新知の他の不動産相場

🏞️ 土地

新知の土地相場 →