新舞子の一戸建て相場

Name: 新舞子の一戸建て相場データ（知多市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県知多市新舞子 | 78件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県知多市新舞子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約78件、前年比-9.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新舞子の一戸建て

71件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,179万円

うち土地分

2,579万円

うち建物分

599万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,827万円。軽量鉄骨造（2,352万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,827万

70件

軽量鉄骨造

2,352万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,520万

4件

80〜100㎡

2,395万

14件

100〜120㎡

2,713万

39件

120〜150㎡

2,914万

10件

150㎡以上

4,766万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,531万

18件

4〜6m

2,415万

32件

6〜8m

4,684万

9件

8m以上

3,378万

17件

新舞子 13.9万/㎡知多市内 12位/17地区

平均㎡単価

13.9万/㎡

前年比 ▼9.1%

平均価格

2,624万円

取引実績

78件

平均面積

211㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

19万

24万

'08'12'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,114万円

7件

６ＬＤＫ

2,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

２ＤＫ

1,300万円

1件

２ＬＤＫ

1,300万円

1件

３ＬＤＫ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第4四半期 800万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 3.7万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 175㎡〜 14.3万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 13.1万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 350㎡〜・６ＬＤＫ 6.9万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 220㎡〜 16.8万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 155㎡〜 12.9万/㎡

2024年第3四半期 2,100万円 155㎡〜 13.5万/㎡

2024年第2四半期 2,400万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 15.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（知多市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	86,084	-
2017	85,748	-
2019	85,331	-244
2021	84,719	-225
2023	83,610	-401
2024	83,017	-419

所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%

知多市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

知多市の一戸建てマップ

知多市内のエリアランキング

新舞子は知多市内17地区中12位（上位29%）。単価13.9万/㎡。 1つ上のにしの台とは10%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 新知東町

21.9万

+57%

6 新知

16.4万

+18%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 八幡新町

16.3万

+17%

8 日長

16.0万

+15%

9 八幡

15.5万

+11%

10 大草

15.3万

+10%

11 にしの台

15.3万

+10%

12 新舞子 ◀

13.9万

―

お手頃帯（13〜17位）

13 南粕谷

13.9万

+0%

14 梅が丘

13.6万

-2%

17 巽が丘

12.1万

-13%

他 2 地区

最寄り駅の相場

新舞子周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
知多市新舞子東町２丁目１番５	8.9万/㎡	+0.3%	店舗	新舞子 660m
知多市新舞子東町２丁目８番１３	8.3万/㎡	+1.2%	住宅	新舞子 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新舞子の他の不動産相場