大草の一戸建て相場
愛知県知多市大草 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県知多市大草の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約62件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,529万
80〜100㎡
5件
3,056万
100〜120㎡
26件
2,816万
120〜150㎡
21件
3,790万
150㎡以上
5件
3,520万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,699万
4〜6m
18件
2,859万
6〜8m
25件
3,824万
8m以上
4件
2,059万
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
2,889万円
取引実績
62件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
16万
'08'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
11
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,667万円
3件
７ＬＤＫ
4,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
170㎡〜
21.2万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
160㎡〜
21.9万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
130㎡〜
13.1万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
155㎡〜
14.2万/㎡
2023年第4四半期
4,600万円
590㎡〜
・７ＬＤＫ
7.8万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
145㎡〜
9.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
大草は知多市内17地区中10位（上位41%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の八幡とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
大草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市大草字西畑８１番６外 | 6.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 新舞子 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）