原の一戸建て相場
愛知県知多市原 | 36件の成約データ
愛知県知多市原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約36件、前年比-19.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,791万
100〜120㎡
25件
3,469万
150㎡以上
3件
4,141万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,947万
6〜8m
22件
3,384万
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▼19.7%
平均価格
2,877万円
取引実績
36件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
12万
'08'10'14'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,560万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
４ＬＤＫ
2,233万円
3件
３ＬＤＫ
3,267万円
3件
５ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第1四半期
980万円
105㎡〜
・５ＤＫ
9.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.9万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.5万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
125㎡〜
28.8万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
原は知多市内17地区中4位（上位76%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上の南巽が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）