寺本台の一戸建て相場
愛知県知多市寺本台 | 44件の成約データ
愛知県知多市寺本台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約44件、前年比+58.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,080万円。軽量鉄骨造（2,276万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
35件
3,080万
軽量鉄骨造
5件
2,276万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,676万
100〜120㎡
18件
3,159万
120〜150㎡
19件
2,897万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,064万
6〜8m
25件
3,359万
8m以上
9件
2,625万
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▲58.8%
平均価格
2,836万円
取引実績
44件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
49万
'09'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
14
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
8件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
140㎡〜
48.6万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
250㎡〜
8.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
7.9万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
寺本台は知多市内17地区中5位（上位71%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の原とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
寺本台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市寺本台３丁目１１番２８ | 7.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 寺本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）