つつじが丘の一戸建て相場

Name: つつじが丘の一戸建て相場データ（知多市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県知多市つつじが丘 | 83件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県知多市つつじが丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約83件、前年比+9.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

つつじが丘の一戸建て

72件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,313万円

うち土地分

2,714万円

うち建物分

599万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,899万円。軽量鉄骨造（2,691万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,899万

73件

軽量鉄骨造

2,691万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,088万

15件

100〜120㎡

3,149万

57件

120〜150㎡

2,710万

4件

150㎡以上

3,202万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,373万

11件

6〜8m

2,920万

49件

8m以上

2,930万

18件

つつじが丘 19.5万/㎡知多市内 2位/17地区

平均㎡単価

19.5万/㎡

前年比 ▲9.2%

平均価格

2,868万円

取引実績

83件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

15万

26万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,762万円

13件

５ＬＤＫ

1,300万円

1件

２ＬＤＫ

3,900万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

３ＬＤＫ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 27.8万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 140㎡〜 23.6万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 415㎡〜・６ＤＫ＋Ｓ 5.3万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 9.2万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 140㎡〜 20.0万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 160㎡〜 23.1万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 130㎡〜 18.5万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 135㎡〜 24.4万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 145㎡〜・５ＬＤＫ 9.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（知多市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	86,084	-
2017	85,748	-
2019	85,331	-244
2021	84,719	-225
2023	83,610	-401
2024	83,017	-419

所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%

知多市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

知多市の一戸建てマップ

知多市内のエリアランキング

つつじが丘は知多市内17地区中2位（上位88%）。単価19.5万/㎡。 1つ上の新知東町とは12%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 新知東町

21.9万

+12%

2 つつじが丘 ◀

19.5万

―

3 南巽が丘

18.3万

-6%

4 原

18.1万

-7%

5 寺本台

17.4万

-11%

6 新知

16.4万

-16%

中価格帯（7〜12位）

7 八幡新町

16.3万

-16%

12 新舞子

13.9万

-29%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 南粕谷

13.9万

-29%

17 巽が丘

12.1万

-38%

他 3 地区

最寄り駅の相場

つつじが丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
知多市つつじが丘３丁目７番３	9.4万/㎡	+1.2%	住宅	朝倉 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

つつじが丘の他の不動産相場