つつじが丘のマンション相場
愛知県知多市つつじが丘 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県知多市つつじが丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価16.1万円に対し、築45年は21.7万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
16.1万/㎡
築35年
18件
18.6万/㎡
築40年
13件
17.7万/㎡
築45年
4件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は657万円。
３ＤＫ
9件
776万円
３ＬＤＫ
13件
980万円
２ＬＤＫ
15件
941万円
２ＤＫ
2件
657万円
平均㎡単価
8.3万/㎡
平均価格
403万円
取引実績
40件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820102012201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2024年は㎡6.0万円へ、16年間で42.7%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
441万円
15件
３ＬＤＫ
417万円
13件
３ＤＫ
310万円
9件
２ＤＫ
350万円
2件
３Ｋ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.4万/㎡
2024年第1四半期
250万円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2022年第2四半期
320万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
5.8万/㎡
2022年第2四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2022年第2四半期
500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2017年第4四半期
250万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
5.6万/㎡
2017年第2四半期
320万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2016年第4四半期
300万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7万/㎡
2016年第4四半期
500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2015年第4四半期
250万円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（16棟）
つつじが丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
つつじが丘団地つつじが丘団地109棟つつじが丘団地202号棟朝倉団地朝倉団地102号棟朝倉団地103号棟朝倉団地104号棟朝倉団地105号棟朝倉団地106号棟朝倉団地107号棟朝倉団地108号棟朝倉団地109号棟朝倉団地110号棟朝倉団地111号棟朝倉団地112号棟朝倉団地113号棟
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市のマンションマップ
知多市内のエリアランキング
つつじが丘は知多市内3地区中3位（上位0%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の新舞子とは73%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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つつじが丘 ◀
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8.3万
つつじが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市つつじが丘３丁目７番３ | 9.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 朝倉 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）