新知の土地相場
愛知県知多市新知 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多市新知の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約101件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,809円高くなります。
4m未満
10件
18万/坪
4〜6m
23件
19万/坪
6〜8m
21件
23万/坪
8m以上
40件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ台形
8件
21万/坪
台形
6件
21万/坪
ほぼ長方形
31件
20万/坪
長方形
34件
20万/坪
ほぼ整形
5件
15万/坪
不整形
15件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
西
3件
28万/坪
北東
10件
24万/坪
南西
18件
21万/坪
南東
35件
21万/坪
北
9件
19万/坪
北西
12件
17万/坪
南
3件
15万/坪
東
4件
12万/坪
接面道路無
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
10件
店舗
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
23.1万/坪
7.0万/㎡
平均価格
2,102万円
取引実績
101件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪16万円へ、17年間で46.3%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2025年第1四半期
880万円
97坪〜（320㎡〜）
9.1万/坪
2025年第1四半期
400万円
44坪〜（145㎡〜）
9.1万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
178坪〜（590㎡〜）
14.6万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
57坪〜（190㎡〜）
29.6万/坪
2024年第1四半期
840万円
212坪〜（700㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
106坪〜（350㎡〜）
25.5万/坪
2023年第3四半期
5,200万円
206坪〜（680㎡〜）
25.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
新知は知多市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価23.1万/坪。
1つ上のにしの台とは22%の差。
最寄り駅の相場
新知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新知台２丁目３番３ | 10.2万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 古見 1100m |
| 知多市新知字西屋敷２０番 | 7.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 朝倉 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）