長浦の一戸建て相場
愛知県知多市長浦 | 51件の成約データ
愛知県知多市長浦の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約51件、前年比-48.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,779万
100〜120㎡
27件
2,327万
120〜150㎡
11件
2,913万
150㎡以上
4件
2,746万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大289%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
758万
4〜6m
21件
2,042万
6〜8m
24件
2,948万
8m以上
3件
1,576万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▼48.3%
平均価格
2,133万円
取引実績
51件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
5万
'08'10'12'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＤＫ
580万円
1件
３ＬＫ
2,000万円
1件
２ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
420㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.5万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
320㎡〜
8.8万/㎡
2024年第1四半期
580万円
100㎡〜
・４ＤＫ
5.8万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2022年第1四半期
2,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
・３ＬＫ
12.9万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
125㎡〜
15.2万/㎡
2021年第2四半期
700万円
130㎡〜
・２ＤＫ
5.4万/㎡
2021年第1四半期
1,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2021年第1四半期
1,400万円
390㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
長浦は知多市内17地区中16位（上位6%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の岡田とは9%の差。