埼玉県の一戸建て相場
150,824件の成約データに基づく
埼玉県の一戸建て相場は㎡単価24.3万円(150,824件)。全国5位(47都道府県中)。5年で+9.3%上昇。市区町村別ではさいたま市浦和区(㎡51.9万円)が最高で、蕨市・さいたま市大宮区が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
全国
5位/47都道府県
前年比
+1.0%
5年変動
+9.3%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+23.5%
売出価格は成約価格より約24%高めに設定されています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.53%
賃料相場
1,538円/㎡/月
物件価格
33.4万円/㎡
計算式
月1,538円 × 12 ÷ 33.4万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
30万27.5万25万22.5万20万
24万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
埼玉県の一戸建てランキング
1
さいたま市浦和区
51.9万/㎡
3,045件
2
蕨市
49.2万/㎡
1,441件
3
さいたま市大宮区
46.9万/㎡
2,290件
4
さいたま市南区
45.1万/㎡
3,582件
5
さいたま市中央区
44.2万/㎡
1,759件
6
和光市
43.5万/㎡
1,117件
7
戸田市
41.9万/㎡
1,669件
8
朝霞市
38.7万/㎡
2,627件
9
川口市
34.1万/㎡
12,458件
10
さいたま市北区
34.1万/㎡
3,011件
11
志木市
32.6万/㎡
1,451件
12
さいたま市緑区
31.9万/㎡
3,623件
13
さいたま市桜区
31.7万/㎡
1,914件
14
新座市
31.3万/㎡
4,138件
15
富士見市
28.6万/㎡
2,727件
16
ふじみ野市
28.3万/㎡
2,734件
17
草加市
26.9万/㎡
5,288件
18
所沢市
25.7万/㎡
7,789件
19
越谷市
25.1万/㎡
7,699件
20
入間郡三芳町
24.4万/㎡
736件
21
さいたま市見沼区
23.8万/㎡
3,909件
22
八潮市
23.5万/㎡
2,028件
23
さいたま市西区
23.3万/㎡
2,238件
24
三郷市
22.5万/㎡
2,679件
25
上尾市
22.1万/㎡
5,248件
26
吉川市
21.5万/㎡
1,422件
27
川越市
21.0万/㎡
8,270件
28
桶川市
18.5万/㎡
1,716件
29
入間市
17.9万/㎡
3,204件
30
さいたま市岩槻区
17.9万/㎡
2,079件
31
狭山市
17.8万/㎡
3,226件
32
春日部市
17.1万/㎡
5,459件
33
蓮田市
16.4万/㎡
1,262件
34
白岡市
16.3万/㎡
1,050件
35
北足立郡伊奈町
16.1万/㎡
884件
36
北本市
16.0万/㎡
1,171件
37
鶴ケ島市
15.9万/㎡
1,445件
38
坂戸市
14.8万/㎡
2,068件
39
飯能市
14.5万/㎡
1,873件
40
鴻巣市
13.7万/㎡
2,485件
41
久喜市
13.0万/㎡
2,910件
42
北葛飾郡松伏町
12.9万/㎡
768件
43
南埼玉郡宮代町
12.1万/㎡
728件
44
比企郡滑川町
11.9万/㎡
411件
45
東松山市
11.6万/㎡
1,666件
46
熊谷市
11.0万/㎡
3,228件
47
北葛飾郡杉戸町
10.1万/㎡
983件
48
深谷市
9.6万/㎡
1,963件
49
幸手市
8.6万/㎡
1,067件
50
行田市
8.5万/㎡
1,374件
51
日高市
8.3万/㎡
1,296件
52
本庄市
8.0万/㎡
1,380件
53
比企郡嵐山町
7.7万/㎡
326件
54
児玉郡上里町
7.7万/㎡
515件
55
秩父市
7.6万/㎡
506件
56
入間郡毛呂山町
7.6万/㎡
882件
57
加須市
7.5万/㎡
2,379件
58
比企郡川島町
7.2万/㎡
309件
59
羽生市
7.1万/㎡
951件
60
入間郡越生町
6.6万/㎡
186件
61
比企郡小川町
6.0万/㎡
466件
62
比企郡吉見町
5.9万/㎡
222件
63
比企郡鳩山町
5.5万/㎡
272件
64
秩父郡横瀬町
5.3万/㎡
96件
65
秩父郡皆野町
5.0万/㎡
103件
66
児玉郡美里町
4.6万/㎡
64件
67
児玉郡神川町
4.4万/㎡
108件
68
秩父郡長瀞町
4.2万/㎡
58件
69
大里郡寄居町
4.2万/㎡
622件
70
秩父郡小鹿野町
3.2万/㎡
39件
71
比企郡ときがわ町
2.9万/㎡
121件