東松山市の一戸建て相場
埼玉県 | 1,666件の成約データに基づく
東松山市の一戸建て相場は㎡単価11.6万円（1,666件）。埼玉県内45位（71市区町村中）。5年で-19.9%下落。字別では神明町（㎡24.1万円）が最高で、箭弓町・あずま町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
埼玉県内
45位/71市区町村
全国上位
28%
前年比
-10.4%
5年変動
-19.9%
県平均比
-37.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +345.9% |
| 蕨市 | 49.2万 | +322.6% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +302.9% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +287.4% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +280.2% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+48.9%
売出価格は成約価格より約49%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.57%
賃料相場
1,084円/㎡/月
物件価格
17.2万円/㎡
計算式
月1,084円 × 12 ÷ 17.2万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
11万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
東松山市の一戸建てランキング
1
神明町
24.1万/㎡
43件
2
箭弓町
23.3万/㎡
57件
3
あずま町
21.8万/㎡
111件
4
大字高坂
21.3万/㎡
33件
5
六軒町
15.2万/㎡
37件
6
元宿
14.6万/㎡
45件
7
松本町
14.1万/㎡
37件
8
日吉町
13.8万/㎡
35件
9
大字西本宿
13.2万/㎡
31件
10
松山町
12.8万/㎡
58件
11
和泉町
12.4万/㎡
40件
12
大字毛塚
12.1万/㎡
34件
13
加美町
11.5万/㎡
33件
14
山崎町
11.1万/㎡
38件
15
五領町
10.9万/㎡
30件
16
松葉町
10.4万/㎡
98件
17
若松町
10.0万/㎡
48件
18
大字市ノ川
9.4万/㎡
48件
19
大字石橋
9.4万/㎡
92件
20
大字松山
8.7万/㎡
52件
21
沢口町
7.5万/㎡
34件
22
桜山台
7.1万/㎡
36件
23
松風台
6.9万/㎡
36件
24
大字野田
6.5万/㎡
36件
25
殿山町
6.3万/㎡
38件
26
大字東平
5.3万/㎡
66件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）