あずま町の一戸建て相場
埼玉県東松山市あずま町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県東松山市あずま町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約111件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,854万円。木造（2,448万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
32件
2,854万
鉄骨造
5件
2,837万
木造
66件
2,448万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
62件
2,549万
120〜150㎡
41件
2,593万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
90件
2,656万
8m以上
18件
2,423万
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
3,841万円
取引実績
111件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
20万
20万
'10'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,014万円
7件
３ＬＤＫ
3,200万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
５ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
155㎡〜
21.9万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
175㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.6万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
175㎡〜
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
あずま町は東松山市内25地区中3位（上位88%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の高坂とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
あずま町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市あずま町１丁目１１番１３ | 8.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 高坂 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）