あずま町の土地相場
埼玉県東松山市あずま町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市あずま町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.0万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,893円高くなります。
6〜8m
61件
33万/坪
8m以上
11件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ正方形
5件
39万/坪
長方形
35件
34万/坪
ほぼ長方形
25件
33万/坪
ほぼ台形
4件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
38件
36万/坪
東
5件
32万/坪
北
18件
32万/坪
西
10件
31万/坪
平均坪単価
25.0万/坪
7.6万/㎡
平均価格
1,809万円
取引実績
72件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万33万25万17万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪30万円へ、15年間で+25.8%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2023年第3四半期
4,200万円
181坪〜（600㎡〜）
23.1万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
57坪〜（190㎡〜）
36.5万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
51坪〜（170㎡〜）
35.0万/坪
2020年第4四半期
9,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
24.4万/坪
2020年第3四半期
3,700万円
188坪〜（620㎡〜）
19.7万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
あずま町は東松山市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価25.0万/坪。
1つ上の元宿とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
あずま町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市あずま町１丁目１１番１３ | 8.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 高坂 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）