松本町の一戸建て相場
埼玉県東松山市松本町 | 37件の成約データ
埼玉県東松山市松本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約37件、前年比-37.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,460万
100〜120㎡
20件
1,761万
150㎡以上
6件
2,980万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,333万
6〜8m
13件
1,917万
8m以上
4件
2,415万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▼37.9%
平均価格
2,396万円
取引実績
37件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
22万
'08'11'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250万円
4件
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600万円
280㎡〜
12.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
25.4万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2022年第2四半期
400万円
110㎡〜
3.6万/㎡
2022年第1四半期
3,100万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
松本町は東松山市内25地区中7位（上位72%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の元宿とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）