毛塚の一戸建て相場
埼玉県東松山市毛塚 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県東松山市毛塚の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約31件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
926万
100〜120㎡
15件
1,672万
120〜150㎡
5件
1,854万
150㎡以上
4件
7,587万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,551万
6〜8m
16件
3,006万
8m以上
5件
2,342万
平均㎡単価
13.1万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
2,973万円
取引実績
31件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
6万
'10'12'14'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
9
築21-25年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
290㎡〜
5.9万/㎡
2025年第1四半期
550万円
170㎡〜
3.2万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
300㎡〜
7.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
570㎡〜
2.6万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.6万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
150㎡〜
15.3万/㎡
2021年第2四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2021年第2四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
毛塚は東松山市内25地区中10位（上位60%）。
単価13.1万/㎡。
1つ上の松山町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）