松葉町の一戸建て相場

Name: 松葉町の一戸建て相場データ（東松山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県東松山市松葉町 | 94件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県東松山市松葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約94件、前年比-40.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

松葉町の一戸建て

89件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,535万円

うち土地分

4,005万円

うち建物分

530万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,532万円。木造（1,215万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,532万

4件

木造

1,215万

82件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

479万

10件

80〜100㎡

1,092万

17件

100〜120㎡

1,416万

39件

120〜150㎡

1,097万

14件

150㎡以上

3,076万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

936万

11件

4〜6m

1,536万

54件

6〜8m

1,614万

13件

8m以上

971万

11件

松葉町 10.8万/㎡東松山市内 15位/25地区

平均㎡単価

10.8万/㎡

前年比 ▼40.2%

平均価格

1,942万円

取引実績

94件

平均面積

199㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,521万円

11件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

2件

４ＤＫ

300万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

800万円

1件

６ＤＫ

800万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

５ＬＤＫ

1,800万円

1件

６ＬＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 10.9万/㎡

2026年第1四半期 16,000万円 1700㎡〜 9.4万/㎡

2025年第2四半期 300万円 100㎡〜・４ＤＫ 3.0万/㎡

2025年第2四半期 800万円 115㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 7.0万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 11.7万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 10.5万/㎡

2025年第1四半期 2,100万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 8.8万/㎡

2025年第1四半期 1,000万円 240㎡〜 4.2万/㎡

2025年第1四半期 2,100万円 240㎡〜 8.8万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 220㎡〜 10.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東松山市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	89,574	-
2017	90,188	-
2019	90,348	+343
2021	90,385	+452
2023	91,094	+639
2024	91,256	+382

所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）

将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%

東松山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東松山市の一戸建てマップ

東松山市内のエリアランキング

松葉町は東松山市内25地区中15位（上位40%）。単価10.8万/㎡。 1つ上の五領町とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 箭弓町

23.3万

+115%

9 松山町

13.1万

+21%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 毛塚

13.1万

+21%

11 和泉町

12.4万

+15%

12 加美町

11.8万

+9%

13 山崎町

11.1万

+2%

14 五領町

10.9万

+0%

15 松葉町 ◀

10.8万

―

16 市ノ川

10.8万

+0%

17 若松町

10.2万

-6%

18 石橋

9.8万

-9%

お手頃帯（19〜25位）

19 松山

9.1万

-16%

25 東平

5.9万

-45%

他 5 地区

最寄り駅の相場

松葉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東松山市松葉町４丁目３５８５番７３	6.0万/㎡	-	住宅	東松山 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

松葉町の他の不動産相場