東平の一戸建て相場
埼玉県東松山市東平 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県東松山市東平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,643万円。木造（716万円）との差は130%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,643万
木造
48件
716万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
261万
80〜100㎡
22件
549万
100〜120㎡
14件
1,292万
120〜150㎡
6件
1,025万
150㎡以上
3件
1,999万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
40件
713万
6〜8m
5件
653万
8m以上
10件
1,389万
平均㎡単価
5.9万/㎡
平均価格
1,077万円
取引実績
57件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
410㎡〜
2.3万/㎡
2023年第3四半期
330万円
115㎡〜
2.9万/㎡
2023年第2四半期
280万円
100㎡〜
2.8万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
125㎡〜
12.0万/㎡
2023年第1四半期
280万円
95㎡〜
2.9万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2022年第4四半期
320万円
125㎡〜
2.6万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2022年第2四半期
250万円
105㎡〜
2.4万/㎡
2022年第2四半期
220万円
70㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
東平は東松山市内25地区中25位（上位0%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の殿山町とは6%の差。
東平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市大字東平字末田７５７番１ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東松山 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）