松風台の一戸建て相場
埼玉県東松山市松風台 | 36件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県東松山市松風台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約36件、前年比+48.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
18件
920万
120〜150㎡
11件
910万
150㎡以上
7件
1,518万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
868万
6〜8m
27件
1,080万
8m以上
5件
916万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▲48.3%
平均価格
1,532万円
取引実績
36件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
6万
'08'10'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,484万円
9件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第1四半期
630万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第1四半期
730万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
5.1万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
250㎡〜
5.2万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
185㎡〜
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
松風台は東松山市内25地区中23位（上位8%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の桜山台とは2%の差。