松風台のマンション相場
埼玉県東松山市松風台 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市松風台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約34件、前年比-16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.5万円に対し、築35年は8.6万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
11.5万/㎡
築20年
10件
11.2万/㎡
築25年
3件
10.5万/㎡
築30年
9件
9.6万/㎡
築35年
9件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は743万円。
４ＬＤＫ
10件
1,099万円
３ＬＤＫ
19件
855万円
２ＬＤＫ
4件
743万円
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼16.8%
平均価格
1,124万円
取引実績
34件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2026年は㎡11.3万円へ、18年間で24.7%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,074万円
19件
４ＬＤＫ
1,310万円
10件
２ＬＤＫ
750万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
690万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
880万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
940万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松風台のマンション一覧（2棟）
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
松風台は東松山市内5地区中4位（上位20%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の材木町とは31%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
松風台 ◀
―
12.2万
お手頃帯（5〜5位）