材木町のマンション相場
埼玉県東松山市材木町 | 35件の成約データ
埼玉県東松山市材木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.3万円に対し、築30年は17.1万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
20.3万/㎡
築20年
11件
13.5万/㎡
築25年
11件
10.9万/㎡
築30年
5件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。２ＤＫの平均価格は543万円。
１Ｋ
22件
245万円
１ＤＫ
3件
381万円
１Ｒ
4件
198万円
２ＬＤＫ
2件
603万円
２ＤＫ
2件
543万円
平均㎡単価
16.0万/㎡
平均価格
348万円
取引実績
35件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2024年は㎡22.7万円へ、16年間で+85.3%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
275万円
22件
１Ｒ
220万円
4件
１ＤＫ
487万円
3件
２ＬＤＫ
595万円
2件
２ＤＫ
560万円
2件
３ＤＫ
780万円
1件
１ＬＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
340万円
15㎡〜
・１Ｋ
22.7万/㎡
2023年第3四半期
250万円
25㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2022年第4四半期
190万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7万/㎡
2021年第4四半期
780万円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.6万/㎡
2021年第4四半期
230万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5万/㎡
2020年第4四半期
210万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.5万/㎡
2020年第4四半期
580万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
12.9万/㎡
2020年第3四半期
530万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
35.3万/㎡
2018年第2四半期
200万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2018年第1四半期
700万円
15㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
材木町のマンション一覧（3棟）
ウィンベルソロ東松山第一
築38年
| 5階建
| 37戸
150万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション東松山第2
築34年
| 12階建
| 53戸
売買0件
ソライエ東松山
築-2年
| 15階建
| 235戸
売買0件
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
材木町は東松山市内5地区中3位（上位40%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の松葉町とは41%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
材木町 ◀
―
16.0万
お手頃帯（5〜5位）