ウィンベルソロ東松山第一の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で38.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の26,500円から2024年には22,400円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 23件 201万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	201万	78万	314万

階数別の㎡単価

1-2階 14.6万/㎡ 6件

3階以上 14.4万/㎡ 18件

物件概要

所在地	埼玉県東松山市材木町16-15
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	15.65m² ～ 18.65m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	小暮工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

東松山駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

東松山市立松山第一小学校

中学校

東松山市立松山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ東松山第一	1988	37戸	9.5万	150万
ライオンズマンション東松山第2	1992	53戸	-	-
クリオ東松山壱番館	1990	14戸	16.0万	598万
ユートピアフジ	1991	10戸	-	-
サンデュエル東松山	2006	74戸	31.8万	2,280万
ソライエ東松山	2028	235戸	-	-
アーバンパレス東松山	2014	62戸	-	-
ハイムスイート東松山	2021	105戸	-	-
ポレスター東松山駅前	2006	98戸	26.7万	2,980万
ハイムグランデ東松山	2010	97戸	-	-
マイキャッスル東松山	1998	50戸	24.6万	1,750万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2026
1R	15.6万	14.5万	17.1万	10.2万	12.1万	10.2万	12.1万	9.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	150万	9.53万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	190万	12.07万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	160万	10.16万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	190万	12.07万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	150万	9.53万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	170万	10.85万/㎡
2016年8月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2016年8月	高層	1R	10㎡〜	250万	17.09万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.42万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	320万	20.32万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.78万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	285万	18.1万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	180万	11.43万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	170万	10.8万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	180万	11.51万/㎡
2014年8月	高層	1R	15㎡〜	350万	22.23万/㎡
2014年3月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	350万	22.23万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	150万	9.53万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	180万	11.43万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	190万	12.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額23,984円。1Kなら月額25,000円が相場です。

ワンルーム 23,984円 14,000〜33,000円

1R 25,800円 22,000〜28,000円

1K 25,000円 23,000〜28,000円

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,572円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,270円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,777円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,206円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,524円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,524円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,650円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,905円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,433円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,587円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,905円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,397円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,587円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,587円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,905円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,460円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,270円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,460円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,651円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,651円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,460円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,433円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,470円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,460円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,433円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,470円/㎡

他 57 件