箭弓町の一戸建て相場

Name: 箭弓町の一戸建て相場データ（東松山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県東松山市箭弓町 | 57件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県東松山市箭弓町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約57件、前年比+6.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

箭弓町の一戸建て

52件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,920万円

うち土地分

3,390万円

うち建物分

530万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,487万円。木造（1,756万円）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,487万

4件

軽量鉄骨造

2,656万

11件

木造

1,756万

37件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

857万

4件

80〜100㎡

1,689万

12件

100〜120㎡

2,066万

27件

120〜150㎡

1,854万

5件

150㎡以上

7,690万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,236万

32件

6〜8m

3,420万

10件

8m以上

3,508万

12件

箭弓町 23.3万/㎡東松山市内 1位/25地区

平均㎡単価

23.3万/㎡

前年比 ▲6.1%

平均価格

4,161万円

取引実績

57件

平均面積

183㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

21万

'08'10'12'15'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,300万円

3件

３ＬＤＫ

2,500万円

1件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 19.2万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 125㎡〜 22.4万/㎡

2024年第3四半期 750万円 40㎡〜 18.8万/㎡

2024年第2四半期 2,500万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 15.6万/㎡

2024年第2四半期 2,500万円 160㎡〜 15.6万/㎡

2023年第4四半期 2,500万円 130㎡〜 19.2万/㎡

2023年第4四半期 2,400万円 110㎡〜 21.8万/㎡

2023年第3四半期 2,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 16.7万/㎡

2023年第3四半期 52,000万円 1100㎡〜 47.3万/㎡

2023年第2四半期 2,500万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東松山市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	89,574	-
2017	90,188	-
2019	90,348	+343
2021	90,385	+452
2023	91,094	+639
2024	91,256	+382

所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）

将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%

東松山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東松山市の一戸建てマップ

東松山市内のエリアランキング

箭弓町は東松山市内25地区中1位（上位96%）。単価23.3万/㎡。

高価格帯（1〜9位）

1 箭弓町 ◀

23.3万

―

2 高坂

21.9万

-6%

3 あずま町

21.8万

-7%

4 神明町

19.6万

-16%

5 六軒町

15.2万

-35%

6 元宿

14.6万

-37%

7 松本町

14.1万

-39%

8 日吉町

13.8万

-41%

9 松山町

13.1万

-44%

中価格帯（10〜18位）

10 毛塚

13.1万

-44%

18 石橋

9.8万

-58%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 松山

9.1万

-61%

25 東平

5.9万

-75%

他 5 地区

最寄り駅の相場

箭弓町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東松山市箭弓町１丁目５２３９番３	16.4万/㎡	-	店舗	東松山 250m
東松山市箭弓町２丁目５４９６番１外	11.8万/㎡	-	店舗	東松山 70m
東松山市箭弓町１丁目５４３４番２	11.3万/㎡	+1.8%	住宅	東松山 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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