箭弓町の一戸建て相場
埼玉県東松山市箭弓町 | 57件の成約データ
埼玉県東松山市箭弓町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約57件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
箭弓町の一戸建て
推定価格
3,920万円
うち土地分
3,390万円
うち建物分
530万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,487万円。木造（1,756万円）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.3万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
4,161万円
取引実績
57件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
21万
21万
'08'10'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
21
築16-20年
25
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
3件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
125㎡〜
22.4万/㎡
2024年第3四半期
750万円
40㎡〜
18.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
160㎡〜
15.6万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
110㎡〜
21.8万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2023年第3四半期
52,000万円
1100㎡〜
47.3万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
箭弓町は東松山市内25地区中1位（上位96%）。
単価23.3万/㎡。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
他 7 地区
お手頃帯（19〜25位）
他 5 地区
箭弓町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市箭弓町１丁目５２３９番３ | 16.4万/㎡ | - | 店舗 | 東松山 250m |
| 東松山市箭弓町２丁目５４９６番１外 | 11.8万/㎡ | - | 店舗 | 東松山 70m |
| 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 東松山 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）