六軒町の一戸建て相場
埼玉県東松山市六軒町 | 37件の成約データ
埼玉県東松山市六軒町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約37件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
680万
100〜120㎡
24件
1,635万
150㎡以上
3件
6,417万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
2,001万
8m以上
13件
2,158万
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,862万円
取引実績
37件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
16万
'08'10'13'17'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
10
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
150㎡〜
18.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2022年第4四半期
400万円
100㎡〜
4.0万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2022年第1四半期
13,000万円
1300㎡〜
10.0万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
36.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
六軒町は東松山市内25地区中5位（上位80%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の神明町とは29%の差。
高価格帯（1〜9位）
六軒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市六軒町１５番９ | 5.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 東松山 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）