加美町の一戸建て相場
埼玉県東松山市加美町 | 32件の成約データ
埼玉県東松山市加美町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
906万
80〜100㎡
4件
907万
100〜120㎡
16件
1,279万
150㎡以上
3件
2,897万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
945万
6〜8m
17件
1,424万
8m以上
7件
2,283万
平均㎡単価
11.8万/㎡
平均価格
2,196万円
取引実績
32件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
7万
'08'10'12'16'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
16
築11-15年
10
築21-25年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800万円
120㎡〜
6.7万/㎡
2021年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2020年第3四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2019年第3四半期
550万円
100㎡〜
5.5万/㎡
2018年第3四半期
2,300万円
105㎡〜
21.9万/㎡
2018年第3四半期
440万円
100㎡〜
4.4万/㎡
2018年第2四半期
1,500万円
420㎡〜
3.6万/㎡
2018年第1四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
2017年第3四半期
4,900万円
210㎡〜
23.3万/㎡
2017年第1四半期
4,900万円
560㎡〜
8.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
加美町は東松山市内25地区中12位（上位52%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の和泉町とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
加美町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市加美町３２４４番１０ | 5.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 東松山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）