五領町の一戸建て相場
埼玉県東松山市五領町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県東松山市五領町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約30件、前年比-11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,181万円。木造（1,242万円）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,181万
木造
24件
1,242万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,063万
100〜120㎡
12件
1,241万
120〜150㎡
3件
1,382万
150㎡以上
6件
1,988万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
1,424万
8m以上
7件
1,441万
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,983万円
取引実績
30件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
10万
'08'10'12'15'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
４ＤＫ
720万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
720万円
115㎡〜
・４ＤＫ
6.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
170㎡〜
5.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
155㎡〜
17.4万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
240㎡〜
15.0万/㎡
2024年第3四半期
500万円
100㎡〜
5.0万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
135㎡〜
20.0万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.3万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
170㎡〜
6.5万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
135㎡〜
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
五領町は東松山市内25地区中14位（上位44%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の山崎町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）