狭山市の一戸建て相場
埼玉県 | 3,138件の成約データに基づく
狭山市の一戸建て相場は㎡単価17.8万円（3,138件）。埼玉県内31位（72市区町村中）。5年で+20.7%上昇。字別では祇園（㎡27.7万円）が最高で、新狭山・大字東三ツ木が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
31位/72市区町村
全国上位
16%
前年比
-8.9%
5年変動
+20.7%
県平均比
-2.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.6万 | +190.3% |
| 蕨市 | 48.3万 | +171.8% |
| さいたま市大宮区 | 46.5万 | +161.6% |
| さいたま市南区 | 44.6万 | +151.2% |
| さいたま市中央区 | 43.9万 | +146.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+47.8%
売出価格は成約価格より約48%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
23万15万8万0
19万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
狭山市の一戸建てランキング
1
祇園
27.7万
96件
2
新狭山
27.1万
67件
3
大字東三ツ木
22.4万
157件
4
入間川
21.8万
322件
5
富士見
21.4万
182件
6
中央
19.7万
164件
7
狭山
19.3万
99件
8
狭山台
19.3万
155件
9
鵜ノ木
17.8万
61件
10
大字南入曽
16.8万
197件
11
大字水野
16.8万
456件
12
広瀬東
16.5万
136件
13
根岸
16.5万
35件
14
大字北入曽
16.0万
307件
15
広瀬台
15.5万
97件
16
広瀬
15.1万
69件
17
大字上奥富
15.1万
65件
18
大字加佐志
13.8万
12件
19
大字下奥富
12.9万
43件
20
大字堀兼
11.8万
40件
21
笹井
11.7万
98件
22
柏原
11.5万
209件
23
大字青柳
11.1万
36件
24
大字笹井
8.6万
12件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）