広瀬台の一戸建て相場

Name: 広瀬台の一戸建て相場データ（狭山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県狭山市広瀬台 | 105件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県狭山市広瀬台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約105件、前年比-5.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

広瀬台の一戸建て

97件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,563万円

うち土地分

3,115万円

うち建物分

448万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,356万円。木造（2,014万円）との差は166%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,356万

3件

木造

2,014万

91件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,056万

5件

80〜100㎡

1,856万

44件

100〜120㎡

2,322万

40件

150㎡以上

3,915万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,853万

29件

6〜8m

2,276万

55件

8m以上

3,411万

13件

広瀬台 15.9万/㎡狭山市内 15位/22地区

平均㎡単価

15.9万/㎡

前年比 ▼5.4%

平均価格

2,441万円

取引実績

105件

平均面積

191㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

21万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,459万円

17件

３ＬＤＫ

2,242万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

２ＬＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 18.0万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 17.5万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 20.8万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 20.8万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 930万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 8.9万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 220㎡〜・３ＬＤＫ 15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（狭山市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	153,738	-
2017	152,487	-
2019	150,719	+17
2021	149,692	+790
2023	148,872	+349
2024	148,221	+578

所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%

狭山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

狭山市の一戸建てマップ

狭山市内のエリアランキング

広瀬台は狭山市内22地区中15位（上位32%）。単価15.9万/㎡。 1つ上の北入曽とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 祇園

27.6万

+74%

8 狭山台

19.4万

+22%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 鵜ノ木

17.5万

+11%

10 水野

17.0万

+7%

11 根岸

16.6万

+5%

12 広瀬東

16.6万

+4%

13 南入曽

16.5万

+4%

14 北入曽

16.1万

+1%

15 広瀬台 ◀

15.9万

―

16 上奥富

15.2万

-4%

お手頃帯（17〜22位）

17 広瀬

14.9万

-6%

22 青柳

11.3万

-29%

他 4 地区

最寄り駅の相場

広瀬台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
狭山市広瀬台１丁目５５５番５４	8.8万/㎡	-0.2%	住宅	狭山市 2700m
狭山市広瀬台２丁目５９１番８	8.2万/㎡	+3.2%	工場	狭山日高ＩＣ 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

広瀬台の他の不動産相場

🏞️ 土地

広瀬台の土地相場 →