広瀬東の一戸建て相場
埼玉県狭山市広瀬東 | 138件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県狭山市広瀬東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約138件、前年比-29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
793万
80〜100㎡
50件
2,052万
100〜120㎡
50件
2,324万
120〜150㎡
5件
2,111万
150㎡以上
8件
3,343万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,761万
4〜6m
99件
2,073万
6〜8m
17件
1,802万
8m以上
11件
2,867万
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼29.6%
平均価格
2,238万円
取引実績
138件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
16万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,629万円
7件
５ＬＤＫ
3,267万円
3件
３ＬＤＫ
1,700万円
2件
３ＤＫ
875万円
2件
１ＬＤＫ
850万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
４Ｋ
390万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2026年第1四半期
650万円
85㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
120㎡〜
・５ＤＫ
10.8万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
390万円
70㎡〜
・４Ｋ
5.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
135㎡〜
8.1万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の一戸建てマップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬東は狭山市内22地区中12位（上位45%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の根岸とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）