広瀬東の土地相場
埼玉県狭山市広瀬東 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県狭山市広瀬東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.3万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,608円高くなります。
4〜6m
34件
28万/坪
6〜8m
8件
39万/坪
8m以上
11件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて45%の差があります。
長方形
8件
31万/坪
ほぼ長方形
23件
29万/坪
ほぼ台形
6件
28万/坪
台形
5件
28万/坪
不整形
11件
24万/坪
ほぼ整形
7件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+70%のプレミアムがあります。
南
4件
47万/坪
南東
11件
32万/坪
北東
7件
29万/坪
東
5件
28万/坪
北
4件
28万/坪
北西
15件
27万/坪
南西
9件
26万/坪
接面道路無
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
平均坪単価
26.3万/坪
7.9万/㎡
平均価格
1,973万円
取引実績
63件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪30万円へ、16年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
41坪〜（135㎡〜）
31.8万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
100坪〜（330㎡〜）
28.0万/坪
2022年第4四半期
200万円
38坪〜（125㎡〜）
5.3万/坪
2022年第4四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
700万円
42坪〜（140㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
5,500万円
145坪〜（480㎡〜）
37.9万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬東は狭山市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価26.3万/坪。
1つ上の北入曽とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）