水野の土地相場
埼玉県狭山市水野 | 201件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県狭山市水野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.7万円（成約201件、前年比-44.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大223%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が273,014円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
134件
31万/坪
6〜8m
42件
34万/坪
8m以上
16件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価37万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて291%の差があります。
ほぼ整形
6件
37万/坪
ほぼ台形
4件
34万/坪
ほぼ長方形
115件
33万/坪
正方形
4件
32万/坪
長方形
44件
32万/坪
不整形
7件
30万/坪
ほぼ正方形
15件
24万/坪
袋地等
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
7件
40万/坪
東
3件
35万/坪
北東
67件
33万/坪
南東
33件
32万/坪
南西
54件
30万/坪
北西
29件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
91件
その他
13件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
28.7万/坪
8.7万/㎡
前年比 ▼44.1%
平均価格
1,646万円
取引実績
201件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2026年は坪15万円へ、18年間で54.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2026年第1四半期
200万円
36坪〜（120㎡〜）
5.5万/坪
2025年第2四半期
150万円
33坪〜（110㎡〜）
4.5万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2025年第1四半期
480万円
50坪〜（165㎡〜）
9.6万/坪
2025年第1四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2024年第4四半期
6,500万円
145坪〜（480㎡〜）
44.8万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
水野は狭山市内20地区中9位（上位55%）。
坪単価28.7万/坪。
1つ上の鵜ノ木とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
水野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市大字水野字逃水３３５番３６ | 11.2万/㎡ | - | 住宅 | 入曽 1300m |
| 狭山市大字水野字月見野５４５番３３外 | 10.8万/㎡ | - | 住宅 | 入曽 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）