北入曽の一戸建て相場

Name: 北入曽の一戸建て相場データ（狭山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県狭山市北入曽 | 314件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県狭山市北入曽の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約314件、前年比-44.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北入曽の一戸建て

291件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,884万円

うち土地分

2,436万円

うち建物分

448万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,861万円。木造（1,920万円）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,861万

10件

軽量鉄骨造

3,796万

10件

木造

1,920万

283件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

778万

75件

80〜100㎡

2,125万

122件

100〜120㎡

2,464万

75件

120〜150㎡

2,085万

16件

150㎡以上

4,542万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,408万

3件

4〜6m

1,875万

235件

6〜8m

2,563万

55件

8m以上

3,188万

11件

北入曽 16.1万/㎡狭山市内 14位/22地区

平均㎡単価

16.1万/㎡

前年比 ▼44.6%

平均価格

2,191万円

取引実績

314件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

22万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,214万円

13件

３ＬＤＫ

1,919万円

11件

４ＤＫ

748万円

5件

２ＬＤＫ

1,060万円

2件

５ＤＫ

1,600万円

2件

２ＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

７ＬＤＫ

1,000万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 890万円 85㎡〜・４ＤＫ 10.5万/㎡

2026年第1四半期 600万円 80㎡〜・４ＤＫ 7.5万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 230㎡〜 11.3万/㎡

2025年第4四半期 730万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 7.0万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 19.2万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 100㎡〜・５ＤＫ 16.0万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.1万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 25.9万/㎡

2025年第4四半期 450万円 80㎡〜・４ＤＫ 5.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（狭山市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	153,738	-
2017	152,487	-
2019	150,719	+17
2021	149,692	+790
2023	148,872	+349
2024	148,221	+578

所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%

狭山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

狭山市の一戸建てマップ

狭山市内のエリアランキング

北入曽は狭山市内22地区中14位（上位36%）。単価16.1万/㎡。 1つ上の南入曽とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 祇園

27.6万

+72%

8 狭山台

19.4万

+20%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 鵜ノ木

17.5万

+9%

10 水野

17.0万

+6%

11 根岸

16.6万

+3%

12 広瀬東

16.6万

+3%

13 南入曽

16.5万

+3%

14 北入曽 ◀

16.1万

―

15 広瀬台

15.9万

-1%

16 上奥富

15.2万

-5%

お手頃帯（17〜22位）

17 広瀬

14.9万

-7%

22 青柳

11.3万

-30%

他 4 地区

最寄り駅の相場

北入曽周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
狭山市大字北入曽字堀難井１３２３番２外	12.2万/㎡	+0.8%	住宅	入曽 700m
狭山市大字北入曽字中原３７７番９	10.1万/㎡	-	住宅	入曽 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北入曽の他の不動産相場