入間川の一戸建て相場

Name: 入間川の一戸建て相場データ（狭山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県狭山市入間川 | 327件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県狭山市入間川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約327件、前年比-21.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

入間川の一戸建て

301件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,618万円

うち土地分

4,170万円

うち建物分

448万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,228万円。木造（2,746万円）との差は418%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,228万

7件

鉄骨造

8,322万

15件

軽量鉄骨造

3,241万

10件

木造

2,746万

269件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,557万

17件

80〜100㎡

2,237万

130件

100〜120㎡

3,051万

99件

120〜150㎡

3,060万

26件

150㎡以上

7,342万

42件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,979万

14件

4〜6m

2,918万

221件

6〜8m

3,806万

38件

8m以上

4,800万

44件

入間川 21.7万/㎡狭山市内 4位/22地区

平均㎡単価

21.7万/㎡

前年比 ▼21.3%

平均価格

3,489万円

取引実績

327件

平均面積

174㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

22万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,252万円

15件

３ＬＤＫ

2,133万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,433万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,950万円

2件

３ＤＫ

1,850万円

2件

５ＤＫ

1,040万円

2件

４ＤＫ

600万円

1件

８ＬＤＫ

2,000万円

1件

６ＤＫ

780万円

1件

７ＤＫ

730万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 500万円 45㎡〜・３ＤＫ 11.1万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 11.4万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 33.8万/㎡

2025年第4四半期 980万円 85㎡〜・５ＤＫ 11.5万/㎡

2025年第4四半期 730万円 85㎡〜・７ＤＫ 8.6万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 160㎡〜・８ＬＤＫ 12.5万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.6万/㎡

2025年第3四半期 580万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 5.0万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（狭山市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	153,738	-
2017	152,487	-
2019	150,719	+17
2021	149,692	+790
2023	148,872	+349
2024	148,221	+578

所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%

狭山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

狭山市の一戸建てマップ

狭山市内のエリアランキング

入間川は狭山市内22地区中4位（上位82%）。単価21.7万/㎡。 1つ上の東三ツ木とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 祇園

27.6万

+27%

2 新狭山

25.5万

+18%

3 東三ツ木

22.4万

+3%

4 入間川 ◀

21.7万

―

5 富士見

21.5万

-1%

6 狭山

19.9万

-8%

7 中央

19.6万

-10%

8 狭山台

19.4万

-11%

中価格帯（9〜16位）

9 鵜ノ木

17.5万

-19%

16 上奥富

15.2万

-30%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 広瀬

14.9万

-31%

22 青柳

11.3万

-48%

他 4 地区

最寄り駅の相場

入間川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
狭山市入間川１丁目３３３８番４	14.9万/㎡	+2.1%	住宅	狭山市 540m
狭山市入間川１丁目４０９４番５	11.2万/㎡	+1.8%	住宅	狭山市 830m
狭山市入間川４丁目３７５９番１	11.2万/㎡	-	店舗	狭山市 1300m
狭山市入間川４丁目４５３６番２７	10.2万/㎡	-	住宅	狭山市 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

入間川の他の不動産相場