入間川のマンション相場
埼玉県狭山市入間川 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県狭山市入間川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約304件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価18.9万円に対し、築40年は13.0万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
6件
18.9万/㎡
築0年
29件
25.0万/㎡
築5年
27件
25.2万/㎡
築10年
19件
22.5万/㎡
築15年
31件
26.7万/㎡
築20年
42件
12.5万/㎡
築25年
53件
14.8万/㎡
築30年
42件
15.5万/㎡
築35年
38件
15.8万/㎡
築40年
9件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（141件）。２ＬＤＫの平均価格は1,014万円。
３ＬＤＫ
141件
1,276万円
３ＤＫ
4件
1,007万円
１ＬＤＫ
13件
1,355万円
１ＤＫ
2件
1,700万円
４ＬＤＫ
21件
1,654万円
１Ｒ
9件
227万円
１Ｋ
44件
301万円
２ＬＤＫ
38件
1,014万円
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,557万円
取引実績
304件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.7万円から2026年は㎡26.1万円へ、18年間で+32.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,710万円
141件
１Ｋ
403万円
44件
２ＬＤＫ
1,573万円
38件
４ＬＤＫ
2,085万円
21件
１ＬＤＫ
1,785万円
13件
１Ｒ
278万円
9件
２ＤＫ
604万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,430万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
5件
オープンフロア
7,740万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
25㎡〜
・１Ｋ
17.2万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
890万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入間川のマンション一覧（35棟）
朝日パリオ狭山
築33年
| 12階建
| 66戸
1,550万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買65件
コスモ狭山ロイヤルステージ
築32年
| 地下1階付11階建
| 179戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買56件
狭山ダイヤモンドマンション
築20年
| 7階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ジュイール狭山ライダーズハウス
築17年
| 9階建
| 33戸
1,950万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ウインベルソロ狭山第4
築38年
| 地下1階付4階建
| 46戸
170万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション狭山
築42年
| 11階建
| 101戸
2,190万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドレジデンス狭山
築11年
| 12階建
| 81戸
2,650万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ステラコート狭山
築19年
| 11階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買30件
セントレー狭山
築31年
| 5階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション狭山第3
築34年
| 10階建
| 65戸
1,680万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買29件
狭山ハイツ
築45年
| 地下1階付7階建
| 59戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリー稲荷山公園
築37年
| 5階建
| 26戸
1,190万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買21件
狭山サニーコート
築33年
| 7階建
| 42戸
1,890万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ブリエスクエア狭山市駅前
築21年
| 14階建
| 78戸
3,300万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リバーサイド狭山
築38年
| 3階建
| 16戸
1,090万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン狭山第2
築31年
| 8階建
| 61戸
1,780万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買13件
センチュリー狭山第2
築37年
| 6階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
パテラ狭山
築20年
| 7階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プロスピリティ狭山
築36年
| 3階建
| 7戸
480万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイテラス狭山
築16年
| 12階建
| 68戸
2,280万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買4件
入間川ハイツ
築47年
| 3階建
| 5戸
480万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山中平野マンション
築39年
| 3階建
480万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
日神パレス狭山
築39年
| 4階建
| 45戸
売買0件
東海狭山マンション
築43年
| 6階建
| 84戸
売買0件
アーク狭山NO1
築36年
| 4階建
| 45戸
売買0件
ハイツ狭山
築39年
| 11階建
| 97戸
売買0件
センチュリー狭山入間川
築20年
| 8階建
| 34戸
売買0件
コート狭山台
築41年
| 7階建
| 206戸
売買0件
三田狭山ガーデン
築46年
| 7階建
| 40戸
売買0件
ワコーレ第2狭山
築41年
| 7階建
| 21戸
売買0件
ロータリーライフ狭山
築38年
| 4階建
| 30戸
売買0件
サンクレイドル狭山入間川
築20年
| 10階建
| 59戸
売買0件
マストレジデンス狭山
築11年
| 14階建
| 81戸
売買0件
ライオンズ狭山グランテラス
築7年
| 11階建
| 84戸
売買0件
グランシアタワー狭山
築19年
| 14階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
入間川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
専用庭付きで広がる暮らし:ライオンズ狭山グランテラス
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
入間川は狭山市内11地区中1位（上位91%）。
単価24.6万/㎡。
入間川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市入間川１丁目３３３８番４ | 14.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 狭山市 540m |
| 狭山市入間川１丁目４０９４番５ | 11.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 狭山市 830m |
| 狭山市入間川４丁目３７５９番１ | 11.2万/㎡ | - | 店舗 | 狭山市 1300m |
| 狭山市入間川４丁目４５３６番２７ | 10.2万/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）