青柳のマンション相場
埼玉県狭山市青柳 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県狭山市青柳のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約90件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価5.6万円に対し、築50年は7.4万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
18件
5.6万/㎡
築40年
10件
5.4万/㎡
築45年
39件
6.0万/㎡
築50年
20件
7.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は530万円。
３ＤＫ
20件
304万円
３ＬＤＫ
14件
389万円
２ＬＤＫ
31件
411万円
４ＤＫ
2件
533万円
２ＤＫ
17件
221万円
４ＬＤＫ
2件
530万円
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
426万円
取引実績
90件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡6.9万円から2026年は㎡8.0万円へ、17年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
490万円
31件
３ＤＫ
368万円
20件
２ＤＫ
304万円
17件
３ＬＤＫ
444万円
14件
４ＤＫ
640万円
2件
４ＬＤＫ
750万円
2件
オープンフロア
400万円
1件
１ＬＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
560万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2026年第1四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
450万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2026年第1四半期
300万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第4四半期
330万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2025年第4四半期
390万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.1万/㎡
2025年第2四半期
330万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
450万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第1四半期
440万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第1四半期
330万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青柳のマンション一覧（2棟）
シャルマンコーポ狭山
築40年
| 8階建
| 84戸
650万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買32件
新狭山ハイツ
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
青柳には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
新狭山ハイツ20号棟
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
青柳は狭山市内11地区中11位（上位0%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の狭山台とは35%の差。