青柳の土地相場
埼玉県狭山市青柳 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県狭山市青柳の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.3万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が181,965円高くなります。
4m未満
7件
9万/坪
4〜6m
16件
15万/坪
6〜8m
11件
27万/坪
8m以上
3件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて204%の差があります。
ほぼ台形
3件
31万/坪
ほぼ長方形
17件
21万/坪
ほぼ整形
5件
15万/坪
袋地等
3件
14万/坪
長方形
5件
13万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
5件
31万/坪
北
5件
27万/坪
北西
4件
19万/坪
東
5件
18万/坪
北東
3件
17万/坪
西
7件
15万/坪
南西
8件
6万/坪
平均坪単価
16.3万/坪
4.9万/㎡
平均価格
1,150万円
取引実績
40件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪5万円へ、17年間で80.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300万円
59坪〜（195㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2020年第2四半期
600万円
36坪〜（120㎡〜）
16.5万/坪
2020年第1四半期
340万円
56坪〜（185㎡〜）
6.1万/坪
2020年第1四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2019年第2四半期
1,400万円
188坪〜（620㎡〜）
7.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
青柳は狭山市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価16.3万/坪。
1つ上の笹井とは3%の差。