笹井の土地相場
埼玉県狭山市笹井 | 47件の成約データ
埼玉県狭山市笹井の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価16.7万円（成約47件、前年比+30.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
笹井の土地
推定坪単価
219,939円/坪
推定総額
1,320万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大192%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が168,107円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.7万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲30.5%
平均価格
1,392万円
取引実績
47件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+973.5%上昇（年平均+57.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2024年第4四半期
280万円
35坪〜（115㎡〜）
8.0万/坪
2024年第3四半期
3,100万円
163坪〜（540㎡〜）
19.0万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
124坪〜（410㎡〜）
8.9万/坪
2023年第2四半期
4,300万円
575坪〜（1900㎡〜）
7.5万/坪
2022年第4四半期
1,900万円
36坪〜（120㎡〜）
52.3万/坪
2022年第3四半期
220万円
21坪〜（70㎡〜）
10.4万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
57坪〜（190㎡〜）
36.5万/坪
2021年第2四半期
3,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
笹井は狭山市内20地区中17位（上位15%）。
坪単価16.7万/坪。
1つ上の下奥富とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜20位）
笹井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市笹井２丁目１３９３番８ | 7.6万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 入間市 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）