柏原の土地相場
埼玉県狭山市柏原 | 119件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県狭山市柏原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.1万円（成約119件、前年比+120.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,244円高くなります。
4m未満
14件
10万/坪
4〜6m
44件
18万/坪
6〜8m
23件
21万/坪
8m以上
27件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ正方形
8件
24万/坪
台形
5件
22万/坪
長方形
14件
20万/坪
不整形
27件
17万/坪
ほぼ長方形
40件
16万/坪
ほぼ整形
8件
16万/坪
ほぼ台形
15件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
13件
22万/坪
南
13件
22万/坪
東
7件
21万/坪
北東
13件
17万/坪
南西
15件
17万/坪
南東
19件
16万/坪
西
13件
16万/坪
北西
19件
14万/坪
接面道路無
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
8件
平均坪単価
16.1万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▲120.3%
平均価格
1,430万円
取引実績
119件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万102万67万32万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪30万円へ、18年間で+84.8%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
220万円
15坪〜（50㎡〜）
14.5万/坪
2024年第4四半期
530万円
163坪〜（540㎡〜）
3.2万/坪
2024年第4四半期
530万円
169坪〜（560㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
710万円
50坪〜（165㎡〜）
14.2万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
227坪〜（750㎡〜）
8.4万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
15坪〜（50㎡〜）
119.0万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
柏原は狭山市内20地区中19位（上位5%）。
坪単価16.1万/坪。
1つ上の青柳とは1%の差。
柏原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市柏原字砂間３１６１番６０ | 8.2万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新狭山 3100m |
| 狭山市柏原字上宿１６３３番５ | 3.6万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 狭山市 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）