つつじ野のマンション相場

Name: つつじ野のマンション相場データ（狭山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県狭山市つつじ野 | 100件の成約データ

埼玉県狭山市つつじ野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約100件、前年比-15.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

つつじ野の中古マンション

100件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

651万円

㎡単価

8.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築25年の㎡単価9.0万円に対し、築40年は9.6万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築25年

9.0万/㎡

13件

築30年

10.1万/㎡

20件

築35年

7.6万/㎡

15件

築40年

9.6万/㎡

40件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は794万円。

３ＬＤＫ

682万円

74件

２ＬＤＫ

1,055万円

4件

４ＬＤＫ

675万円

18件

３ＬＤＫ＋Ｓ

794万円

2件

つつじ野 12.3万/㎡狭山市内 8位/11地区

平均㎡単価

12.3万/㎡

前年比 ▼15.2%

平均価格

908万円

取引実績

100件

平均面積

79㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡6.3万円へ、18年間で52.6%下落（年平均-2.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

868万円

74件

４ＬＤＫ

942万円

18件

２ＬＤＫ

1,188万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,090万円

2件

４ＤＫ

1,300万円

1件

メゾネット

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 6.3万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第2四半期 650万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 7.6万/㎡

2025年第2四半期 670万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 8.4万/㎡

2025年第1四半期 720万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 9.0万/㎡

2024年第4四半期 950万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 11.9万/㎡

2024年第4四半期 850万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 10.6万/㎡

2024年第3四半期 550万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 6.9万/㎡

2024年第3四半期 1,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 14.1万/㎡

2024年第3四半期 450万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 6.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション（103棟）

つつじ野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

つつじ野団地1-10号棟つつじ野団地1-11号棟つつじ野団地1-12号棟つつじ野団地1-13号棟つつじ野団地1-14号棟つつじ野団地1-15号棟つつじ野団地1-16号棟つつじ野団地1-17号棟つつじ野団地1-19号棟つつじ野団地1-1号棟つつじ野団地1-20号棟つつじ野団地1-22号棟つつじ野団地1-23号棟つつじ野団地1-24号棟つつじ野団地1-25号棟つつじ野団地1-26号棟つつじ野団地1-27号棟つつじ野団地1-28号棟つつじ野団地1-29号棟つつじ野団地1-2号棟つつじ野団地1-30号棟つつじ野団地1-31号棟つつじ野団地1-32号棟つつじ野団地1-33号棟つつじ野団地1-34号棟つつじ野団地1-35号棟つつじ野団地1-36号棟つつじ野団地1-37号棟つつじ野団地1-38号棟つつじ野団地1-39号棟つつじ野団地1-3号棟つつじ野団地1-4号棟つつじ野団地1-5号棟つつじ野団地1-6号棟つつじ野団地1-7号棟つつじ野団地1-8号棟つつじ野団地1-9号棟つつじ野団地2-10号棟つつじ野団地2-11号棟つつじ野団地2-12号棟つつじ野団地2-13号棟つつじ野団地2-14号棟つつじ野団地2-15号棟つつじ野団地2-16号棟つつじ野団地2-1号棟つつじ野団地2-2号棟つつじ野団地2-3号棟つつじ野団地2-4号棟つつじ野団地2-5号棟つつじ野団地2-6号棟つつじ野団地2-7号棟つつじ野団地2-8号棟つつじ野団地2-9号棟つつじ野団地2街区つつじ野団地3-10号棟つつじ野団地3-11号棟つつじ野団地3-12号棟つつじ野団地3-13号棟つつじ野団地3-14号棟つつじ野団地3-15号棟

ほか43棟

市場環境（狭山市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	153,738	-
2017	152,487	-
2019	150,719	+17
2021	149,692	+790
2023	148,872	+349
2024	148,221	+578

所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%

狭山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

狭山市のマンションマップ

狭山市内のエリアランキング

つつじ野は狭山市内11地区中8位（上位27%）。単価12.3万/㎡。 1つ上の北入曽とは26%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 入間川

24.6万

+100%

4 新狭山

22.2万

+81%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 東三ツ木

19.5万

+58%

6 鵜ノ木

17.2万

+40%

7 北入曽

15.5万

+26%

8 つつじ野 ◀

12.3万

―

お手頃帯（9〜11位）

9 中央

12.1万

-2%

10 狭山台

10.3万

-16%

11 青柳

7.6万

-38%

最寄り駅の相場