シャルマンコーポ狭山
埼玉県狭山市青柳1673-2 | 築40年 | 84戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で18.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均788万円です。3DKが最も高く平均893万円、2SLDKは平均635万円です。
2LDK
661万
3件
2SLDK
635万
5件
3DK
893万
2件
3LDK
788万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 661万 | 563万 | 821万 |
| 2SLDK | 5件 | 635万 | 486万 | 810万 |
| 3DK | 2件 | 893万 | 893万 | 893万 |
| 3LDK | 20件 | 788万 | 488万 | 1,293万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（12.9万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
12.9万/㎡
4-7階
18件
15.3万/㎡
8階以上
7件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市青柳1673-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 60.42m² ～ 68.25m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南大塚駅
西武新宿線
学区情報
小学校
堀兼小学校
中学校
堀兼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ狭山 | 1986 | 84戸 | 10.0万 | 650万 |
| ステイツ川越南台 | 1996 | 43戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| セザール川越南大塚 | 1998 | 44戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| グランコート南大塚 | 2006 | 34戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| 南大塚マンション | 1979 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション川越南台 | 1991 | 56戸 | - | - |
| アーベイン川越南台公園キッズステージ | 1997 | 90戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| パレステージ川越南大塚 | 2001 | 31戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン | 1998 | 89戸 | - | - |
| ダイアパレス川越南台 | 2002 | 35戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| メイツ川越南台 | 2025 | 117戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 64.74㎡ | 19.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 17.3万 | - | 10.5万 | 21.4万 | 13.1万 | 10.7万 | 10.0万 |
| 2LDK | 12.1万 | - | 12.4万 | - | - | 12.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | 12.1万 | 15.1万 | 13.6万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。