ステイツ川越南台
埼玉県川越市南台3丁目7-6 | 築30年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、16年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.4万円/㎡
レンジ
49.6〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.752
補正係数 ×1.752
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,845万円です。4LDKが最も高く平均2,021万円、2LDKは平均1,506万円です。
2LDK
1,506万
2件
3LDK
1,845万
18件
4LDK
2,021万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,506万 | 1,445万 | 1,567万 |
| 3LDK | 18件 | 1,845万 | 1,364万 | 2,276万 |
| 4LDK | 7件 | 2,021万 | 1,808万 | 2,378万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
25.4万/㎡
3階以上
17件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台3丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 82.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南大塚駅
西武新宿線
学区情報
小学校
川越市立大東西小学校
中学校
川越市立大東西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ川越南台 | 1996 | 43戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| 南大塚マンション | 1979 | 24戸 | - | - |
| グランコート南大塚 | 2006 | 34戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| アーベイン川越南台公園キッズステージ | 1997 | 90戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン | 1998 | 89戸 | - | - |
| セザール川越南大塚 | 1998 | 44戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| メイツ川越南台 | 2025 | 117戸 | - | - |
| ライオンズマンション川越南台 | 1991 | 56戸 | - | - |
| ダイアパレス川越南台 | 2002 | 35戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| パレステージ川越南大塚 | 2001 | 31戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| リラティヴ南大塚 | 1983 | 37戸 | 21.8万 | 1,250万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.2万 | - | 19.3万 | 29.4万 | 32.0万 | 30.1万 | 23.3万 |
| 4LDK | - | 23.7万 | 22.9万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 30.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.53万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.91万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.94万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,610万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。