スカイテラス狭山
埼玉県狭山市入間川1丁目3-4 | 築16年 | 68戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2023年には92,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の17%・7件）で、平均1,867万円です。オープンフロアが最も高く平均5,668万円、１Ｋは平均683万円です。
３ＬＤＫ
1,867万
7件
４ＬＤＫ
2,138万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,225万
4件
１ＬＤＫ
1,637万
6件
２ＬＤＫ
1,672万
6件
１Ｋ
683万
5件
オープンフロア
5,668万
5件
1LDK
2,104万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,867万 | 1,286万 | 2,410万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,138万 | 1,607万 | 2,870万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,225万 | 2,000万 | 2,475万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,637万 | 800万 | 2,338万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,672万 | 957万 | 2,410万 |
| １Ｋ | 5件 | 683万 | 55万 | 1,022万 |
| オープンフロア | 5件 | 5,668万 | 1,600万 | 12,143万 |
| 1LDK | 3件 | 2,104万 | 1,722万 | 2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-04（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 32.00m² ～ 65.13m² |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
入間川小学校／入間川東小学校
中学校
入間川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイテラス狭山 | 2010 | 68戸 | 51.1万 | 2,280万 |
| ワコーレ第2狭山 | 1985 | 21戸 | - | - |
| マストレジデンス狭山 | 2015 | 81戸 | - | - |
| 日神パレス狭山 | 1987 | 45戸 | - | - |
| ブリエスクエア狭山市駅前 | 2005 | 78戸 | 36.9万 | 3,300万 |
| センチュリー狭山第2 | 1989 | 22戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ハイツ狭山 | 1987 | 97戸 | - | - |
| 朝日パリオ狭山 | 1993 | 66戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| パテラ狭山 | 2006 | 19戸 | 33.8万 | 1,380万 |
| ロータリーライフ狭山 | 1988 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション狭山 | 1984 | 101戸 | 34.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 44.4万 | 48.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額79,400円。2LDKなら月額100,333円が相場です。
1K
67,000〜84,000円
73,571円
1LDK
72,000〜94,000円
79,400円
2LDK
90,000〜112,000円
100,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。