堀兼の一戸建て相場
埼玉県狭山市堀兼 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県狭山市堀兼の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
1,564万
100〜120㎡
12件
2,497万
120〜150㎡
4件
1,917万
150㎡以上
3件
2,009万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,589万
4〜6m
19件
1,930万
6〜8m
13件
2,075万
8m以上
3件
1,333万
平均㎡単価
11.9万/㎡
平均価格
1,937万円
取引実績
40件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
6万
'08'10'12'14'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
8
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
190㎡〜
5.8万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
175㎡〜
15.4万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2022年第3四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
100㎡〜
16.0万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
380㎡〜
3.9万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
105㎡〜
17.1万/㎡
2022年第1四半期
1,200万円
400㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の一戸建てマップ
狭山市内のエリアランキング
堀兼は狭山市内22地区中20位（上位9%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の柏原とは0%の差。
堀兼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市大字堀兼字尾花台１４６３番 | 0.5万/㎡ | -0.8% | 山林,その他 | 新狭山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）