千葉県の一戸建て相場
127,974件の成約データに基づく
千葉県の一戸建て相場は㎡単価19.6万円(127,974件)。全国8位(47都道府県中)。5年で+20.8%上昇。市区町村別では浦安市(㎡51.6万円)が最高で、市川市・千葉市美浜区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
8位/47都道府県
前年比
+5.5%
5年変動
+20.8%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+35.6%
売出価格は成約価格より約36%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.03%
賃料相場
1,532円/㎡/月
物件価格
30.5万円/㎡
計算式
月1,532円 × 12 ÷ 30.5万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
25万22.5万20万17.5万15万
19万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
千葉県の一戸建てランキング
1
浦安市
51.6万/㎡
1,895件
2
市川市
36.4万/㎡
9,526件
3
千葉市美浜区
34.3万/㎡
950件
4
習志野市
28.8万/㎡
2,587件
5
船橋市
26.2万/㎡
13,375件
6
流山市
25.8万/㎡
4,605件
7
千葉市中央区
25.3万/㎡
3,838件
8
松戸市
24.1万/㎡
11,265件
9
千葉市稲毛区
24.0万/㎡
2,581件
10
千葉市花見川区
22.5万/㎡
3,437件
11
八千代市
21.3万/㎡
4,942件
12
柏市
20.8万/㎡
10,760件
13
印西市
18.8万/㎡
2,913件
14
鎌ケ谷市
18.2万/㎡
2,996件
15
我孫子市
16.2万/㎡
2,974件
16
千葉市緑区
16.0万/㎡
3,025件
17
白井市
15.4万/㎡
1,368件
18
千葉市若葉区
15.1万/㎡
3,182件
19
成田市
14.5万/㎡
2,144件
20
佐倉市
13.5万/㎡
4,147件
21
四街道市
13.4万/㎡
2,430件
22
袖ケ浦市
12.6万/㎡
1,277件
23
野田市
11.7万/㎡
3,488件
24
市原市
10.9万/㎡
5,268件
25
印旛郡酒々井町
10.5万/㎡
396件
26
木更津市
10.1万/㎡
3,209件
27
君津市
9.1万/㎡
1,420件
28
富里市
7.4万/㎡
1,122件
29
大網白里市
6.6万/㎡
1,484件
30
東金市
5.9万/㎡
1,263件
31
鴨川市
5.7万/㎡
382件
32
印旛郡栄町
5.7万/㎡
492件
33
富津市
5.3万/㎡
889件
34
茂原市
5.1万/㎡
1,910件
35
長生郡一宮町
5.0万/㎡
318件
36
館山市
4.9万/㎡
1,270件
37
旭市
4.8万/㎡
433件
38
八街市
4.7万/㎡
1,581件
39
銚子市
4.6万/㎡
572件
40
山武郡芝山町
4.3万/㎡
74件
41
長生郡長生村
4.1万/㎡
232件
42
香取郡神崎町
4.1万/㎡
98件
43
香取郡多古町
4.1万/㎡
95件
44
夷隅郡御宿町
4.0万/㎡
341件
45
勝浦市
4.0万/㎡
393件
46
匝瑳市
3.9万/㎡
260件
47
山武郡横芝光町
3.8万/㎡
299件
48
南房総市
3.7万/㎡
557件
49
香取市
3.6万/㎡
727件
50
安房郡鋸南町
3.6万/㎡
158件
51
山武郡九十九里町
3.5万/㎡
273件
52
山武市
3.3万/㎡
1,020件
53
長生郡白子町
3.3万/㎡
242件
54
長生郡睦沢町
3.1万/㎡
81件
55
長生郡長南町
3.0万/㎡
50件
56
長生郡長柄町
2.6万/㎡
62件
57
いすみ市
2.6万/㎡
1,150件
58
香取郡東庄町
2.5万/㎡
71件
59
夷隅郡大多喜町
2.2万/㎡
77件