メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(159本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項

千葉県の一戸建て相場

127,974件の成約データに基づく

千葉県の一戸建て相場は㎡単価19.6万円(127,974件)。全国8位(47都道府県中)。5年で+20.8%上昇。市区町村別では浦安市(㎡51.6万円)が最高で、市川市・千葉市美浜区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 8位/47都道府県 前年比 +5.5% 5年変動 +20.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+35.6%
成約 直近2年
24.4万/㎡
売出 18,404件
33.1万/㎡

売出価格は成約価格より約36%高い水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 6.03%
賃料相場 1,532円/㎡/月
物件価格 30.5万円/㎡
計算式 月1,532円 × 12 ÷ 30.5万円

やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

平均㎡単価
19.6万
取引件数
127,974件
前年比
+5.5%
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
25万22.5万20万17.5万15万
19万
24万
'08'11'14'17'20'23'26

千葉県の一戸建てランキング

1 浦安市
51.6万/㎡ 1,895件
2 市川市
36.4万/㎡ 9,526件
3 千葉市美浜区
34.3万/㎡ 950件
4 習志野市
28.8万/㎡ 2,587件
5 船橋市
26.2万/㎡ 13,375件
6 流山市
25.8万/㎡ 4,605件
7 千葉市中央区
25.3万/㎡ 3,838件
8 松戸市
24.1万/㎡ 11,265件
9 千葉市稲毛区
24.0万/㎡ 2,581件
10 千葉市花見川区
22.5万/㎡ 3,437件
11 八千代市
21.3万/㎡ 4,942件
12 柏市
20.8万/㎡ 10,760件
13 印西市
18.8万/㎡ 2,913件
14 鎌ケ谷市
18.2万/㎡ 2,996件
15 我孫子市
16.2万/㎡ 2,974件
16 千葉市緑区
16.0万/㎡ 3,025件
17 白井市
15.4万/㎡ 1,368件
18 千葉市若葉区
15.1万/㎡ 3,182件
19 成田市
14.5万/㎡ 2,144件
20 佐倉市
13.5万/㎡ 4,147件
21 四街道市
13.4万/㎡ 2,430件
22 袖ケ浦市
12.6万/㎡ 1,277件
23 野田市
11.7万/㎡ 3,488件
24 市原市
10.9万/㎡ 5,268件
25 印旛郡酒々井町
10.5万/㎡ 396件
26 木更津市
10.1万/㎡ 3,209件
27 君津市
9.1万/㎡ 1,420件
28 富里市
7.4万/㎡ 1,122件
29 大網白里市
6.6万/㎡ 1,484件
30 東金市
5.9万/㎡ 1,263件
31 鴨川市
5.7万/㎡ 382件
32 印旛郡栄町
5.7万/㎡ 492件
33 富津市
5.3万/㎡ 889件
34 茂原市
5.1万/㎡ 1,910件
35 長生郡一宮町
5.0万/㎡ 318件
36 館山市
4.9万/㎡ 1,270件
37 旭市
4.8万/㎡ 433件
38 八街市
4.7万/㎡ 1,581件
39 銚子市
4.6万/㎡ 572件
40 山武郡芝山町
4.3万/㎡ 74件
41 長生郡長生村
4.1万/㎡ 232件
42 香取郡神崎町
4.1万/㎡ 98件
43 香取郡多古町
4.1万/㎡ 95件
44 夷隅郡御宿町
4.0万/㎡ 341件
45 勝浦市
4.0万/㎡ 393件
46 匝瑳市
3.9万/㎡ 260件
47 山武郡横芝光町
3.8万/㎡ 299件
48 南房総市
3.7万/㎡ 557件
49 香取市
3.6万/㎡ 727件
50 安房郡鋸南町
3.6万/㎡ 158件
51 山武郡九十九里町
3.5万/㎡ 273件
52 山武市
3.3万/㎡ 1,020件
53 長生郡白子町
3.3万/㎡ 242件
54 長生郡睦沢町
3.1万/㎡ 81件
55 長生郡長南町
3.0万/㎡ 50件
56 長生郡長柄町
2.6万/㎡ 62件
57 いすみ市
2.6万/㎡ 1,150件
58 香取郡東庄町
2.5万/㎡ 71件
59 夷隅郡大多喜町
2.2万/㎡ 77件
他の種別で見る
← 千葉県の総合相場に戻る