千葉県のマンション相場
67,555件の成約データに基づく
千葉県のマンション相場は㎡単価31.8万円（67,555件）。全国9位（47都道府県中）。5年で+28.9%上昇。市区町村別では浦安市（㎡55.6万円）が最高で、市川市・流山市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
9位/47都道府県
前年比
+0.6%
5年変動
+28.9%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-13.5%
売出価格は成約価格より低めです（-14%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.40%
賃料相場
2,353円/㎡/月
物件価格
33.6万円/㎡
計算式
月2,353円 × 12 ÷ 33.6万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
45万30万15万0
27万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
千葉県のマンションランキング
1
浦安市
55.6万
3,665件
2
市川市
45.2万
6,662件
3
流山市
39.2万
2,152件
4
習志野市
36.6万
2,883件
5
千葉市中央区
34.3万
3,334件
6
船橋市
33.8万
10,551件
7
柏市
33.7万
4,829件
8
千葉市美浜区
28.9万
6,054件
9
松戸市
28.2万
6,490件
10
千葉市稲毛区
27.1万
3,050件
11
木更津市
26.3万
140件
12
四街道市
25.7万
278件
13
我孫子市
25.1万
1,435件
14
君津市
25.1万
86件
15
八千代市
24.8万
2,303件
16
佐倉市
23.4万
1,770件
17
印西市
23.2万
2,138件
18
成田市
22.2万
902件
19
千葉市花見川区
21.5万
2,638件
20
千葉市緑区
20.1万
897件
21
市原市
19.7万
1,200件
22
鎌ケ谷市
19.6万
902件
23
袖ケ浦市
19.5万
111件
24
大網白里市
18.9万
34件
25
鴨川市
17.8万
49件
26
野田市
16.7万
314件
27
茂原市
15.8万
38件
28
印旛郡酒々井町
15.8万
162件
29
千葉市若葉区
15.7万
872件
30
白井市
15.0万
1,259件
31
富里市
14.0万
172件
32
勝浦市
14.0万
19件
33
八街市
13.1万
12件
34
富津市
12.0万
20件
35
南房総市
10.5万
23件
36
夷隅郡御宿町
10.4万
24件
37
東金市
9.3万
45件
38
長生郡白子町
6.4万
19件