千葉県のマンション相場
65,721件の成約データに基づく
千葉県のマンション相場は㎡単価31.6万円（65,721件）。全国9位（47都道府県中）。5年で+28.2%上昇。市区町村別では浦安市（㎡55.2万円）が最高で、市川市・流山市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
9位/47都道府県
前年比
+1.4%
5年変動
+28.2%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-13.6%
売出価格は成約価格より低めです（-14%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.45%
賃料相場
2,353円/㎡/月
物件価格
33.4万円/㎡
計算式
月2,353円 × 12 ÷ 33.4万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
45万30万15万0
27万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
千葉県のマンションランキング
1
浦安市
55.2万
3,567件
2
市川市
44.9万
6,446件
3
流山市
38.7万
2,098件
4
習志野市
36.4万
2,800件
5
千葉市中央区
34.1万
3,243件
6
船橋市
33.5万
10,282件
7
柏市
33.5万
4,701件
8
千葉市美浜区
28.5万
5,836件
9
松戸市
28.1万
6,333件
10
千葉市稲毛区
27.0万
2,960件
11
木更津市
26.4万
138件
12
四街道市
25.6万
271件
13
君津市
25.1万
84件
14
我孫子市
25.0万
1,407件
15
八千代市
24.9万
2,242件
16
佐倉市
23.3万
1,738件
17
印西市
23.1万
2,074件
18
成田市
22.2万
884件
19
千葉市花見川区
21.5万
2,574件
20
千葉市緑区
20.1万
883件
21
袖ケ浦市
19.6万
106件
22
市原市
19.5万
1,178件
23
鎌ケ谷市
19.4万
882件
24
大網白里市
18.4万
31件
25
鴨川市
17.8万
46件
26
野田市
16.6万
307件
27
印旛郡酒々井町
15.8万
159件
28
茂原市
15.8万
38件
29
千葉市若葉区
15.7万
849件
30
白井市
14.9万
1,223件
31
富里市
13.8万
168件
32
八街市
13.7万
10件
33
勝浦市
13.6万
18件
34
富津市
12.0万
20件
35
南房総市
10.5万
21件
36
夷隅郡御宿町
10.4万
21件
37
東金市
9.3万
45件
38
長生郡白子町
6.4万
19件