千葉県のマンション相場
69,260件の成約データに基づく
千葉県のマンション相場は㎡単価32.0万円（69,260件）。全国9位（47都道府県中）。5年で+30.2%上昇。市区町村別では浦安市（㎡55.8万円）が最高で、市川市・流山市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
9位/47都道府県
前年比
-1.3%
5年変動
+30.2%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-11.4%
売出価格は成約価格より低めです（-11%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.11%
賃料相場
2,054円/㎡/月
物件価格
34.7万円/㎡
計算式
月2,054円 × 12 ÷ 34.7万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
27万
40万
'08'11'14'17'20'23'26
千葉県のマンションランキング
1
浦安市
55.8万/㎡
3,760件
2
市川市
45.4万/㎡
6,818件
3
流山市
39.7万/㎡
2,202件
4
習志野市
36.9万/㎡
2,936件
5
千葉市中央区
34.6万/㎡
3,430件
6
柏市
34.0万/㎡
4,979件
7
船橋市
34.0万/㎡
10,819件
8
千葉市美浜区
29.1万/㎡
6,222件
9
松戸市
28.3万/㎡
6,641件
10
千葉市稲毛区
27.2万/㎡
3,122件
11
木更津市
26.9万/㎡
144件
12
四街道市
25.7万/㎡
284件
13
我孫子市
25.3万/㎡
1,467件
14
君津市
25.1万/㎡
86件
15
八千代市
24.9万/㎡
2,361件
16
佐倉市
23.5万/㎡
1,808件
17
印西市
23.3万/㎡
2,184件
18
成田市
22.3万/㎡
920件
19
千葉市花見川区
21.5万/㎡
2,704件
20
袖ケ浦市
20.8万/㎡
115件
21
千葉市緑区
20.2万/㎡
919件
22
鎌ケ谷市
20.0万/㎡
937件
23
市原市
19.9万/㎡
1,235件
24
大網白里市
18.8万/㎡
36件
25
鴨川市
18.4万/㎡
52件
26
野田市
16.7万/㎡
324件
27
茂原市
15.8万/㎡
43件
28
千葉市若葉区
15.8万/㎡
885件
29
印旛郡酒々井町
15.6万/㎡
165件
30
白井市
15.0万/㎡
1,289件
31
富里市
14.1万/㎡
176件
32
東金市
9.4万/㎡
47件