愛知県のマンション相場

62,687件の成約データに基づく

愛知県のマンション相場は㎡単価29.4万円（62,687件）。全国12位（47都道府県中）。5年で+13.2%上昇。市区町村別では名古屋市中区（㎡46.6万円）が最高で、名古屋市東区・名古屋市千種区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 12位/47都道府県前年比 -2.1% 5年変動 +13.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション

▼ -24.7%

成約直近2年

34.8万/㎡

売出 8,252件

26.2万/㎡

売出価格は成約価格より低めです（-25%）。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り（投資目線）

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 8.18%

賃料相場 1,787円/㎡/月

物件価格 26.2万円/㎡

計算式月1,787円 × 12 ÷ 26.2万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

平均㎡単価

29.4万

取引件数

62,687件

前年比

-2.1%

マンションマップ

築年:

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㎡単価の推移（マンション・年別平均）

41万27万14万0

22万

34万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

愛知県のマンションランキング

1 名古屋市中区

46.6万 5,627件 2 名古屋市東区

43.3万 3,255件 3 名古屋市千種区

39.9万 4,468件 4 名古屋市中村区

39.5万 1,626件 5 名古屋市西区

38.0万 2,218件 6 名古屋市昭和区

36.5万 2,745件 7 名古屋市瑞穂区

34.8万 1,784件 8 名古屋市熱田区

32.2万 1,281件 9 長久手市

32.0万 859件 10 名古屋市名東区

31.1万 2,895件 11 名古屋市北区

28.7万 1,786件 12 額田郡幸田町

27.7万 43件 13 大府市

27.5万 554件 14 名古屋市天白区

24.7万 2,092件 20 名古屋市中川区

24.0万 1,391件 21 名古屋市緑区

21.5万 1,030件 27 名古屋市南区

21.4万 1,360件 28 清須市

21.3万 272件 29 春日井市

21.2万 1,735件 30 名古屋市守山区

17.6万 152件 47 西春日井郡豊山町

12.6万 263件 60 知多郡南知多町

11.9万 441件 61 愛西市

10.8万 76件 62 知多郡美浜町

7.9万 16件

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土地一戸建て

他の都道府県（マンション）

滋賀県29.3万広島県29.8万宮城県28.2万福岡県31.2万鹿児島県27.1万

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