愛知県のマンション相場
64,365件の成約データに基づく
愛知県のマンション相場は㎡単価29.6万円（64,365件）。全国12位（47都道府県中）。5年で+16.6%上昇。市区町村別では名古屋市中区（㎡47.1万円）が最高で、名古屋市東区・名古屋市中村区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
12位/47都道府県
前年比
-1.9%
5年変動
+16.6%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-23.5%
売出価格は成約価格より低めです（-24%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.41%
賃料相場
1,645円/㎡/月
物件価格
26.6万円/㎡
計算式
月1,645円 × 12 ÷ 26.6万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万40万30万20万10万
22万
37万
'08'11'14'17'20'23'26
愛知県のマンションランキング
1
名古屋市中区
47.1万/㎡
5,788件
2
名古屋市東区
43.7万/㎡
3,366件
3
名古屋市中村区
40.2万/㎡
1,678件
4
名古屋市千種区
40.2万/㎡
4,597件
5
名古屋市西区
38.5万/㎡
2,290件
6
名古屋市昭和区
36.7万/㎡
2,829件
7
名古屋市瑞穂区
34.9万/㎡
1,837件
8
名古屋市熱田区
32.5万/㎡
1,318件
9
長久手市
32.1万/㎡
891件
10
名古屋市名東区
31.3万/㎡
2,962件
11
名古屋市北区
28.7万/㎡
1,834件
12
額田郡幸田町
28.1万/㎡
45件
13
大府市
27.6万/㎡
568件
14
日進市
27.3万/㎡
839件
15
名古屋市天白区
27.1万/㎡
2,664件
16
刈谷市
26.1万/㎡
1,154件
17
蒲郡市
25.6万/㎡
75件
18
安城市
25.3万/㎡
1,594件
19
豊田市
24.8万/㎡
2,154件
20
名古屋市中川区
24.0万/㎡
1,428件
21
名古屋市緑区
23.7万/㎡
2,469件
22
岩倉市
23.4万/㎡
336件
23
知立市
22.5万/㎡
432件
24
東海市
22.5万/㎡
631件
25
岡崎市
22.3万/㎡
2,091件
26
豊橋市
21.5万/㎡
1,059件
27
名古屋市南区
21.4万/㎡
1,392件
28
清須市
21.3万/㎡
279件
29
春日井市
21.2万/㎡
1,783件
30
名古屋市守山区
21.1万/㎡
1,737件
31
稲沢市
20.9万/㎡
630件
32
みよし市
20.9万/㎡
312件
33
北名古屋市
20.0万/㎡
321件
34
一宮市
19.8万/㎡
1,814件
35
弥富市
19.5万/㎡
87件
36
犬山市
19.3万/㎡
183件
37
名古屋市港区
19.3万/㎡
1,559件
38
豊明市
18.9万/㎡
424件
39
豊川市
18.5万/㎡
193件
40
海部郡蟹江町
18.5万/㎡
363件
41
知多郡武豊町
18.4万/㎡
52件
42
西尾市
18.4万/㎡
154件
43
小牧市
18.0万/㎡
909件
44
半田市
17.8万/㎡
695件
45
知多郡東浦町
17.8万/㎡
157件
46
高浜市
17.7万/㎡
101件
47
西春日井郡豊山町
16.5万/㎡
80件
48
常滑市
16.3万/㎡
91件
49
知多郡阿久比町
16.3万/㎡
46件
50
尾張旭市
15.8万/㎡
808件
51
瀬戸市
15.7万/㎡
768件
52
江南市
15.1万/㎡
517件
53
知多市
14.6万/㎡
268件
54
愛知郡東郷町
14.5万/㎡
298件
55
碧南市
14.0万/㎡
41件
56
あま市
13.8万/㎡
343件
57
海部郡大治町
13.1万/㎡
180件
58
津島市
12.7万/㎡
271件
59
知多郡南知多町
12.0万/㎡
452件
60
愛西市
10.7万/㎡
79件