名古屋市緑区のマンション相場
愛知県 | 2,397件の成約データに基づく
名古屋市緑区のマンション相場は㎡単価23.6万円（2,397件）。愛知県内21位（62市区町村中）。5年で+12.8%上昇。字別では元徳重（㎡55.4万円）が最高で、南大高・鶴が沢が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
21位/62市区町村
前年比
+11.9%
5年変動
+12.8%
県平均比
+5.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +97.8% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +83.8% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +69.4% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +67.8% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | +61.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+0.8%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.27%
賃料相場
1,518円/㎡/月
物件価格
25.1万円/㎡
計算式
月1,518円 × 12 ÷ 25.1万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市緑区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
32万21万11万0
20万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市緑区のマンションランキング
1
元徳重
55.4万
14件
2
南大高
47.9万
59件
3
鶴が沢
43.6万
13件
4
森の里
40.4万
13件
5
鳴子町
36.2万
82件
6
乗鞍
34.6万
24件
7
相川
30.2万
23件
8
池上台
26.8万
15件
9
旭出
26.6万
12件
10
万場山
26.6万
17件
11
黒沢台
26.5万
102件
12
平手南
26.4万
12件
13
長根町
26.0万
21件
14
徳重
25.8万
27件
15
横吹町
25.5万
13件
16
大高町
25.5万
93件
17
相原郷
25.3万
21件
18
梅里
24.8万
16件
19
境松
24.6万
37件
20
作の山町
24.3万
31件
21
ほら貝
24.3万
30件
22
鹿山
24.2万
54件
23
有松南
24.1万
76件
24
鳴丘
24.1万
55件
25
鳴海町
23.9万
542件
26
小坂
23.1万
42件
27
諸の木
22.9万
15件
28
曽根
22.8万
18件
29
浦里
22.5万
85件
30
滝ノ水
22.2万
120件
31
砂田
22.0万
12件
32
有松
21.9万
13件
33
漆山
21.3万
21件
34
四本木
21.1万
21件
35
大清水
20.9万
30件
36
平子が丘
20.9万
12件
37
青山
20.6万
20件
38
左京山
18.8万
16件
39
有松町大字桶狭間
18.5万
104件
40
桶狭間神明
17.3万
17件
41
若田
14.3万
13件
42
松が根台
13.8万
66件
43
桃山
13.8万
134件
44
大将ケ根
13.2万
72件
45
太子
8.9万
61件
愛知県の他の市区町村（マンション）